酒 店 式 管 理 豪 宅 大 樓
毗 鄰 娛 樂 區
洛 市 中 心 新 地 王 呎 價 千 元

　　(星島日報記者陳慧如洛杉磯市報道)

洛杉磯市中心出現新地王?!在諾基亞劇院(Nokia Theatre)、史泰普斯中心(Staples Center)的洛城娛樂區，一座玻璃圍幕的高樓大廈悄然矗立起來，建築員工們正為明年3月落成在趕工。

洛杉磯地產業者紛紛屏息以待。這座與知名麗池卡登飯店合作，洛杉磯首家酒店式管理的高級共度豪宅大樓，一旦建成，將以每呎上千美元的售價，躍居洛城新地王。根據南加房地產業者李秉信的說法，洛杉磯市中心的地價呈「M型分布」。Wilshire街是首屈一指的高價地段，目前每呎最高大約400、500元。隨著房市的積弱不振，原本要價70、80萬元的房宅，如今大約50萬元就

可到手。而Omplyic的娛樂區則是新興高價區。華裔房地產專業協會會長吳程遠提及，在此之前最高的標的物，每呎最高價格落在Wilshire與 Vermon交口。這地區有景觀之外，最重要的是，停車場與METRO捷運都在樓下，相當便利。至於一街到六街，由於尚未做都市規劃更新的緣故，此區的房價最便宜。大約8萬至10萬元，就可買到一間老舊的公寓房子。

這個每呎1000至1400元的麗池卡登酒店式豪宅，為了爭取華人金字塔高端客戶，甚至還取了一個中文名字「洛城快活軒」。由知名建商AEG集團發包承建。據了解，AEG還是諾基亞劇院、史泰普斯中心、家庭站球場(HomeDepot Center)與湖人隊的幕後金主股東之一。26樓以下為麗池卡登飯店，27樓至52樓，建商精心打造出私人高級豪宅。總計有224戶，其中50樓至52 樓，12戶為閣樓豪宅，面積從2100呎至5000餘呎。其餘華麗單位，從一房的980呎至三房的4230呎共度豪宅，單價從140萬元起跳。

建商透露尚未完工，已經有知名球星、好萊塢導演、影星與金融界人士下訂單，還有一位來自亞洲的華裔銀行家，據說他的銀行分支，在亞凱迪亞市等華人集中區都有設立。

眾多華裔房地產業者認為，此案件的開價甚至比海邊豪宅貴上許多，根本沒有獲利空間。但住在洛城市中心，代表著身分地位與生活品味，吳程遠就說，「這不是我們一般小老百姓可以想得通的」。

2009-10-16

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