(星島日報記者陳慧如報道)

海外人士50萬美元投資商業與廠房，最快半年就可拿到綠卡？！

非公民或綠卡的海外人士，來美置產蔚為風潮，根據華裔房地產專業協會會長吳程遠的說法，不少醫師娘與明星，跨海來電詢問如何在洛杉磯購房投資。一名來自台灣的房地產經紀人簡言樺透露，確實有不少在中國的台商，對於赴美投資置產很有興趣。最大的考量是未來退休與孩子上大學。西聖蓋博谷房地產協會順應此一潮流，28日舉辦國際房地產教育課程，邀請專家解說海外人士置產相關事宜。

 
西聖蓋博谷房地產協會專家Eugene R. Gibbin提到，未來美國將有更多族裔在此生活，目前，每25個美國人之中，就有一個是來自亞洲的僑民。而在未來30年內，將成長到1/13。他提醒房地產業者要順應此一趨勢，提供多語言與文化的服務。

海外人士是否可在美置產，手續是否比較麻煩，如果要置產移民是否可行？律師與稅務專家都在會中指稱可行，且手續與一般居民相當。只是投資移民必須是做生意經商，不過政府所要求的投資金額中，可包括購置廠房等商用房產。

稅務顧問蔡家頌說，外國人或無身分者，購房手續與稅務都和居民相同。只是賣房時，政府會先預扣稅款。聯邦政府先扣10%，州府則會預扣3.33%。至於如何進行投資移民，根據專家Paul Tecson的說法，其實投資50萬美元即可完成，且比一般的百萬投資，更快拿到「條件綠卡」。

1990年，美國政府增設了EB-5移民投資類別，希望吸引外國移民投資工商業，創造新的工作機會。目前聯邦政府所認可的投資標的，其中一處就在南加的SCLA貨運機場。投資改善基礎設施，包括廢水、高速鐵路運輸系統與電力生產等。

一名來自中國湖南省的關姓富商，率先對Victorville市投資50萬美元，準備做機場廢水處理設備的生意，以交換美國綠卡。Paul Tecson透露，關姓夫婦包括在他們就讀爾灣加大的兒子，現在可以隨時出入美國，且已獲得移民局核准。2年內，關姓家族即可取得正式綠卡。

至於大城市的百萬投資移民計劃，2年後同樣可以成功移民，但要求僱用10人以上員工，並必須維持生意運作至少2年。而未開發城市例如Corona，投資移民僅需50萬美元。

2009-09-30
 

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