世界日報記者付菁菁洛杉磯報導

給不景氣房市注入新鮮活力的首次購房者享受聯邦政府8000元抵稅計畫將於今年11月30日截止，現進入最後十周倒數計時，華裔房地產業者翹首以盼聯邦政府能寬限數月，明年再增抵稅額。

全美房地產經紀人協會（NAR）也廣發「英雄帖」，呼籲旗下120名萬會員聯名上書，敦促國會將抵稅計畫有效期延長6至12個月。還有業者希望國會立法放寬可享受抵稅計畫條件，除首次購房者外，讓更多人享受該計畫，也希望立法將8000元抵稅額度增加至1萬5000元。

華裔房地產專業協會會長吳程遠表示，該抵稅計畫為打算買房的人提供幫助與誘因，對國會延長該計畫有效期限樂觀其成。

聯邦政府今年通過的8000元抵稅計畫已經是對2008年通過的首次購屋者享受7500元抵稅方案的再次加碼，且從操作層面，消費者不用再考慮將來把稅金還給國稅局，是實質性繳稅抵免，以刺激在低谷中掙扎的房市。

該抵稅計畫規定，在2009年12月1日以前，第一次購屋者可抵免稅金，抵稅額是購買房屋價格的10%，最高不超過8000元，可用於抵繳2009年所得稅，計畫適用於年收入低於9萬5000元的個人，及家庭年收入低於17萬元的夫妻。

華人房地產業者徐一飛（Philip Hsu）表示，該計畫意味著報稅者可充分領取8000元，而不用擔心日後退還國稅局，許多有心買房的華人感到很划算便提前買房，或用孩子的名義買房。

NAR數據顯示，自今年年初以來，8000元抵稅計畫在全美範圍內吸引120萬買家提前進入市場，其中35萬人明確表態，若無該抵稅計畫，則不會購置新房。


但是，在9月至10月間，等待國會審議通過的法案堆積如山，包括醫療改革、消費者權益等，若政府延長購房抵稅時間，將損失數十億元稅收，這對正遭受嚴重財政赤字的聯邦政府而言，是最大的不利因素。


吳程遠表示，國會未延長計劃前，享受8000元抵稅計畫者，須在11月30日前完成房屋產權過戶手續，建議消費者提早進場，因為從選房、簽合約、交付定金、申請房貸、過戶手續等過程，大約需要45至60天。
 

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