目前大約十分之一的加州房貸戶面臨房貸違約危機，洛杉磯房屋抵押貸款拖欠率達9.9%，房產業者認為，房市回穩尚需時日，高失業率仍是隱憂。

房產研究集團「第一美國核心邏輯」（First American Core Logic）最新公布的資料顯示，加州上月房貸拖欠率上升至9.5%，較去年同期大幅飆升，去年6月加州房貸拖欠率為6%，洛杉磯為5.2%。如果貸款戶無法還清欠款，未來房屋市場可能繼續深受法拍屋影響，房地產泡沫破滅的傷口仍在疼痛。

華裔房地產專業協會會長吳程遠指出，隱藏的個人信貸問題仍是導致遲交房貸比例增高的主因。政府經濟刺激方案中，規定首次購房者可獲得8000元退稅，30年期固定房貸利率平均低於5%，多種因素交織下，購房者一時趨之若鶩，但是，現在因為失業率增高，家庭經濟收入不佳，以信用卡為主要消費、償還房貸方式的消費者，面對信用卡高昂的取款利息、信用卡公司催繳、信用額度減半及信用卡注銷的重重壓力，家庭財政會被拖累。

個人經濟能力陷入困境的房貸戶，銀行也提供重新貸款及修改貸款服務，但是，減少房貸對剛剛失去工作的消費者似乎沒有太大幫助，失業者似乎成了被遺忘的人群，而且有人找到新工作，卻因為自住屋大幅貶值而不愿搬家或出售房屋。
 

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