http://news.sina.com 2009年04月17日 02:30 僑報

　　【僑報記者吳健4月16日洛杉磯報道】

南加州華裔聚居地區最近一個月房屋市場活躍，低價位房屋十分搶手，但低價位房源在不斷減少。南加州華裔聚居地區最近一個月房屋市場活躍，低價位的房子往往一上市就有人蜂擁搶購，低價競標者根本買不到房。而且，新上市的低價房在逐漸減少。

　　美國華裔房地産專業協會會長吳程遠説，他們觀察到，最近一個月房屋市場尤其活躍，主要是買房和看房的增加了不少。

　
　但是，同時他們也注意到，低價位的房源在不斷減少。吳遠程解釋説，自從奧巴馬的救市方案實施以來，對於屋主保住自己的住房還是起到了一定的作用。由於銀行相應降低了一些溺水屋主的月供，使得這些屋主保住了自己的房子。但是，同時對於房屋市場的買房來講，市場上的銀行屋和法拍屋的上市速度就降低了下來，低價位的房屋來源就相應減少了。

　　他説，反應快的購房者在前兩個月已經捷足先登，目前的低利率對於初次購房者來講也是不錯的出手時機。

　　洛杉磯僑福地産公司經紀人陳萍認為市場上的30萬元以下的低價位房屋庫存在2-4個月內就被消化殆盡，尤其華裔聚居地區低價位房屋。她舉例説，本周市場上新出現一個位於柔似蜜的標價36萬元的獨立屋，四天之內就收到了20多個報價。

　　對於一些經濟實力有限的第一次購房者來講，在華裔聚居區根本搶不到房。陳萍的一位客人是第一次購房，由於他的預算較低，只有23萬元，2個月來，雖然一直想買房，但是根本不能買成。本來看上一處20萬的房子，但由於競爭者很多，他加了兩萬之後就再無力應戰了。像這樣的購房者只有將目光轉向較便宜的東區，如艾爾蒙迪（El Monte）或是鮑德溫公園（Baldwin Park）等城市。

　　陳萍還提到，相對於低價位房屋，70-80萬元以上的高價位房屋的房源大約需要13個月左右才能消化。由於目前對於大額放貸門欄的提高，買高價位房屋的難度增加，這給這部分房源創造了進一步下降的空間。

　　已經看房近一年的馮先生和馮太太一直沒有出手，他們説，“目前為止已經看了20多處房子，不是太舊，就是太貴，根本沒有中意的。”

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