(中國日報記者錢美臻/洛杉磯報導)

根據最新的房產數據顯示，洛縣、橙縣在一月的房地產交易數較去年同期大幅增加，但平均房價皆下跌30%左右，顯示首次購屋者和投資客已陸續進場。

根據DataQuick資訊系統顯示，2009年1月份洛縣房產交易量為4532件較去年同期的3398件成長33.4%，但中間房價由去年的45萬8千元下跌為30萬元，跌幅為34.5%，橙縣地區房地產今年1月交易量為1806件，較去年同期1286件增加40.4%，但同樣中間房價由去年的52萬元下滑28.8%成為37萬元。

南加州其他6縣地區，包括洛杉磯縣、河濱縣、聖地牙哥縣、泛圖拉縣、聖博納汀縣和橙縣，1月份房屋銷售量共計有15227件，較去年同期的9983件大幅增加52.5%，但略少23.6%於2008年12月的19926件。

在中間房價部分，目前南加州地區的中間房價為25萬元，較2008年12月又下滑了10.1%，和去年同期的41萬5千元比是大幅下滑39.8%；但值得注意的現象是，內陸地區的房地產交易狀態仍未顯示樂觀。

南加州華裔地產專業協會會長吳程遠表示，下滑的房價已吸引了許多有固定收入的首次購屋者和投資者進場，加上歐巴馬政府新頒布的「救法拍屋政策」將執行，相信將暫時穩定跌跌不休的房市，讓房市橙縣短暫盤整的穩定現象，但這樣的穩定面只是短暫的強心針，讓瀕臨被法拍的屋主可以暫時喘息，但若居高不下的失業率無法降低將無法帶給房產市場穩定提昇的力量。

吳程遠認為，由於洛杉磯縣和橙縣本來就是南加州地區就業機會和平均收入最高的地區，擁有穩定收入的無殼蝸牛家庭當然會趁房市低迷階段搶進市場自住或投資，但由於內陸地區的房地產市場仍抱持「供過於求」的走勢，加上並無明確的改善失業方案，所以可預期是未來半年洛縣和橙縣房地產將呈現短暫的相對穩定現象，是否達到谷底將看政府其他的救經濟政策能否推行而定。

http://www.chinesedaily.com/cn/Read.asp?no=4&catid=27&id1=2&lanmu=Z05&ver=gif&readdate=today&articleid=220


 

John Wu, 1611 S Garfield Ave. Alhambra, CA 91801
Tel: 323.578.8988  Fax: 626-270.8898 Email:service@johnwu.biz